Ở Úc, việc thuê nhà thông qua văn phòng địa ốc là phổ biến nhất. Tuy nhiên du học sinh mới qua hầu hết không chứng minh được thu nhập nên không đủ điều kiện thuê nhà qua văn phòng địa ốc mà thường chọn thuê lại từ một người thuê khác hoặc thông dụng hơn là thuê trực tiếp từ chủ sở hữu. Mặc dù những phương thức này có thể dễ tiếp cận hơn, nhưng cũng có nguy cơ bị lừa đảo cao hơn.
Những dấu hiệu có thể là lừa đảo
Study Melbourne, cơ quan trực thuộc Chính phủ tiểu bang Victoria chuyên cung cấp thông tin và hỗ trợ cộng đồng sinh viên quốc tế, đưa ra một số điều có thể là dấu hiệu cảnh báo lừa đảo như sau:
- Nếu bạn được yêu cầu đặt cọc trước khi xem nhà.
- Nếu bạn được yêu cầu thanh toán bằng tiền mặt.
- Nếu giá thuê rẻ hơn nhiều so với các nhà tương tự
- Nếu các hình ảnh online trông quá đẹp so với hầu hết các căn nhà cùng giá khác.
- Nếu người mà bạn đang giao dịch cố gắng hối thúc hoặc gây áp lực buộc bạn phải trả tiền sớm.
- Cảm giác bị áp lực và cảm giác cấp bách có thể là dấu hiệu của một vụ lừa đảo.
- Nếu người mà bạn đang giao dịch không cung cấp cho bạn hợp đồng thuê nhà tiêu chuẩn hoặc không muốn cung cấp chi tiết liên lạc của họ.
Liên hệ ở đâu để được hỗ trợ?
Trong trường hợp bạn nghĩ mình là nạn nhân của một vụ lừa đảo, hãy lập tức liên hệ ngân hàng của mình và cảnh sát để báo cáo lừa đảo và nhờ hỗ trợ lấy lại tiền. Bạn cũng nên báo cáo với Scamwatch – https://www.scamwatch.gov.au/và IDCARE – https://www.idcare.org/.
Nếu bạn đã cung cấp thông tin cá nhân cho một trang web, hãy truy cập vào Cyber Safety Centre để được tư vấn về việc giữ an toàn thông tin của bạn.
Bạn cũng có thể liên hệ Study Melbourne Hub để được hỗ trợ. Bộ phận Dịch vụ pháp lý về việc làm và chỗ ở cho sinh viên quốc tế (International Student Employment and Accommodation Legal Service) có thể giúp du học sinh, đặc biệt là sinh viên của những nước mà tiếng Anh không phải là ngôn ngữ mẹ đẻ như Việt Nam.
Một số mẹo để tránh bị lừa đảo
Study Melbourne cũng chỉ ra một số mẹo để tránh bị lừa đảo khi thuê nhà như sau:
- Không trả bất kỳ khoản tiền nào trước khi bạn trực tiếp vào xem nhà và gặp mặt chủ nhà hoặc đại diện văn phòng địa ốc.
- Gọi cho người mà bạn đang giao dịch qua điện thoại và sắp xếp gặp họ trực tiếp.
- Bạn phải yêu cầu người cho thuê cho biết thông tin liên lạc bao gồm họ tên đầy đủ, email, số điện thoại và địa chỉ của họ. Nếu không có tên, địa chỉ hoặc email chính xác, sẽ rất khó thưa kiện nếu có vấn đề.
- Hãy yêu cầu xem bằng chứng người đó có quyền thuê nhà, hay là chủ sở hữu tài sản. Nếu bạn thuê lại của người khác, bạn nên yêu cầu xem họ có được nhà cung cấp dịch vụ cho thuê cho phép cho thuê lại hay không.
- Hãy thử tìm kiếm địa chỉ nhà thuê trên internet. Hầu hết các bất động sản sẽ xuất hiện trên các trang web như realestate.com, domain.com hoặc ít nhất là trên Google. Bạn cũng có thể kiểm tra lịch sử cho thuê của nó. Kiểm tra xem hình ảnh trong quảng cáo có khớp với hình ảnh online hay không.
- Nếu một cái gì đó có vẻ quá tốt thì rất đáng ngờ. Tiền thuê rất rẻ cho một căn hộ đẹp là một trò lừa đảo phổ biến.